Finanzierungsberatung durch Finanzierungsberater
Egal was man finanzieren möchte, den Bau eines Hauses, den Kauf einer Eigentumswohnung usw. eine seriöse und objektive Finanzierungsberatung bildet die Basis einer guten und sinnvollen Finanzierung.
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Welche Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung die Passende ist hängt von der individuellen Situation ab. Eine solch wichtige Entscheidung sollte genau überprüft und bedacht werden. Eine gute Finanzierungsberatung sorgt dafür, dass man das Optimum aus einer Baufinanzierung bzw. Immobilien-finanzierung erhält. Die Voraussetzung dafür ist der richtige Berater. Dieser sollte aufrichtig, kompetent und erfahren sein und möglichst unabhängig. |
Die Basis für eine gute Beratung und dementsprechend eine gute Finanzierung ist eine präzise Analyse der persönlichen Situation (finanzielle Möglichkeiten, familiäre Situation, Vorstellungen etc). Erst dann können eventuelle Fördermöglichkeiten und steuerliche Gesichtspunkte Berücksichtigung finden.
Da es verschiedene Finanzierungsvarianten gibt sollten die passenden Modelle ausführlich erläutert werden, um dann eine sinnvolle Entscheidung treffen zu können. Finanzberater helfen dabei das spezifisch beste Kreditmodell zu finden.
Dann erfolgt ein Vergleich der verschiedenen Angebote des ausgewählten Finanzierungsmodells. Dabei wird auf die individuell besten Konditionen geachtet. Die spezifischen Faktoren, wie Zinsen, die Zinsbindungsfrist, die Laufzeit, die Besicherung, die Tilgungs- und Sondertilgungsmöglichkeiten und die mögliche Restschuld, werden aus der persönlichen Analyse abgeleitet.
Die Erstellung eines Finanzierungsplans ist notwendig. Dieser ist dem Darlehensantrag beizufügen. Er enthält eine Auflistung aller Erwerbskosten bzw. Herstellungskosten, sämtliche Eigenmittel bzw. Eigenkapital sowie den notwendigen Fremdkapitalbedarf in ausführlicher Form.
Der Finanzierungsplan ist sowohl für den Darlehensnehmer als auch für den Darlehensgeber wichtig. Der Darlehensnehmer kann aus ihm Informationen ziehen in Bezug auf die Gesamtkosten und in Bezug auf die Eigenmittel bzw. Eigenkapital, also seiner Vermögenslage. Der Darlehensgeber entnimmt dem Finanzierungsplan beispielsweise den Eigenkapitalanteil, dies ist hinsichtlich der Darlehenskonditionen ein wichtiger Aspekt. Denn bei guter Bonität bzw. hohen Eigenkapital gewähren viele Kreditinstitute besonders gute Konditionen.
Zum Eigenkapital zählen zum Beispiel Sparguthaben, Bargeld, Investmentfonds, Lebensversicherungen, Bausparverträge und Wertsachen. Vorhandene Vorsorge- bzw. Sparprodukte sollten (sinnvoll) in den Finanzierungsplan eingebunden werden.
Zu den Gesamtkosten zählt beispielsweise nicht nur der Immobilienpreis, auch Nebenkosten, wie Notarkosten, werden berücksichtigt.
Auch im Laufe der Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung sollte der Finanzierungsberater Ansprechpartner sein bzw. bleiben.
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Die Tätigkeit bzw. Dienstleistung eines Finanzierungsberaters wird immer häufiger benötigt. Auf Grund guter Bauzinsen und steigenden Mieten (insbesondere in Ballungszentren) wird der Traum vom Eigenheim immer realistischer und sinnvoller. Ein Eigenheim ist beispielsweise für die Altersvorsorge ein guter Grundstein. Und da sich die Bevölkerung immer mehr um die Vorsorge im Alter kümmern muss und einige Fachleute weiter fallende Bauzinsen prognostizieren gewinnt die Finanzierungsbranche immer mehr an Bedeutung.
Die optimalen Finanzierungen beinhalten eine Reihe von Punkten, die über die Jahre große Unterschiede bei den geleisteten Zinszahlungen ausmachen können. Dabei ist nicht nur der Effektivzins von Bedeutung. Eine Finanzierungsberatung durch einen Finanzierungsberater kann über die Laufzeit einige tausend Euro sparen.
Unser Service für Sie: Fordern Sie kostenlos und unverbindlich eine individuelle Finanzierungsberatung und Angebot zu optimalen Finanzierungen an.
Über ein bundesweites Netz von angeschlossenen Finanzierungsberatern bekommen Sie ein auf Ihre Vorgaben abgestimmtes Angebot zur optimalen Bau-Finanzierung von einem unabhängigen Finanzierungsberater in ihrer Nähe, der auch Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung kompetent beantworten kann.
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